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Pénétrez au coeur du dynamique quartier de la Petite Italie de Montréal avec ce merveilleux duplex! Une opportunité exceptionnelle vous attend, car le rez-de-chaussée est disponible pour reprise, vous offrant ainsi la possibilité de laisser votre empreinte dans ce quartier animé. De sa riche diversité culturelle à ses scènes gastronomiques et commerciales éclectiques, la Petite Italie est l'endroit idéal. Ne manquez pas cette propriété passionnante qui met le meilleur de Montréal à votre porte.

Bienvenue au 2526-2528 Letourneux, une sublime propriété clé en main située au coeur de Hochelaga-Maisonneuve! Le 2526 à été entièrement rénové avec un plan d'étage ouvert, la lumière naturelle submerge tous les angles de cette demeure. - À 7 min de marche du Metro Pie IX - À 5 minutes de marche du Stade Olympique et Parc Maisonneuve - À 11 minutes de marche du Marché Maisonneuve - Plusieurs choix de restaurants à proximité - Emplacement stratégique offrant un accès facile aux autoroutes. Cette magnifique propriété n'attend que vous !

*** Localisation** Localisation ** Localisation ** Immeuble semi-commercial de 2 étages bien entretenu à vendre dans un secteur recherché du Plateau. Stratégiquement situé au coin de Rachel & de Lorimier. L'ensemble du rez-de-chaussée est actuellement loué à un magasin de vélos. L'unité au deuxième étage (4103 de Lorimier) se compose d'un grand 6 1/2 avec 3 grandes chambres qui a été entièrement rénové et remodelé en 2017-2018. Cette unité est louée sur (Airbnb) 70K par an de revenu uniquement pour l'unité du deuxième étage! Cette propriété détient un permis légal AIRBNB. Le nouveau propriétaire peut facilement continuer à exploiter l'unité

EMPLACEMENT!! EMPLACEMENT!!! EMPLACEMENT!! DOUBLE OCCUPATION et occupation rapide!!! Duplex situé dans un secteur recherché de Rosemont La Petite-Patrie. Stratégiquement situé à quelques pas du métro Rosemont, de la Bibliothèque Marc-Favreau et de toutes les épiceries et cafés que ce beau quartier vous offre. Avec son grand terrain mesurant 25x100, cette propriété regorge de potentiel et n'attend plus que vous pour vous l'approprier!