Le Duo Remax

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Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514-259-8884
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) |

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vendu
Façade
Façade
1/32   Façade
Façade
2/32   Façade
Façade
3/32   Façade
Chambre à coucher
4/32   Chambre à coucher
Chambre à coucher
5/32   Chambre à coucher
Chambre à coucher
6/32   Chambre à coucher
Salon
7/32   Salon
Salle à manger
8/32   Salle à manger
Cuisine
9/32   Cuisine
Cuisine
10/32   Cuisine
Salle de bains
11/32   Salle de bains
Salle de bains
12/32   Salle de bains
Vue d'ensemble
13/32   Vue d'ensemble
Salle de lavage
14/32   Salle de lavage
Rangement
15/32   Rangement
Rangement
16/32   Rangement
Rangement
17/32   Rangement
Cour
18/32   Cour
Cour
19/32   Cour
Chambre à coucher
20/32   Chambre à coucher
Chambre à coucher
21/32   Chambre à coucher
Chambre à coucher
22/32   Chambre à coucher
Chambre à coucher
23/32   Chambre à coucher
Chambre à coucher
24/32   Chambre à coucher
Chambre à coucher
25/32   Chambre à coucher
Salon
26/32   Salon
Salon
27/32   Salon
Cuisine
28/32   Cuisine
Salle de bains
29/32   Salle de bains
Vue
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Vue
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Vue
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6409 - 6411, Rue Clark, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 14781770

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

157.60 m²

Emplacement de choix dans la Petite Italie! Charmant duplex au 6409-6411 Clark avec un logement disponible. Grande cour arrière avec potentiel pour un coin privé ou stationnement! Vide sanitaire spacieux pour rangement supplémentaire. Bien entretenu et chargé d'histoire. À deux pas du Marché Jean-Talon, cafés branchés et restaurants renommés. Accès facile aux transports. Ne manquez pas cette opportunité unique!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1910
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
157.60 m²
Dimensions du terrain
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Vide sanitaire, Non aménagé
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Superficie habitable
157.60 m²
Superficie du terrain (p.c.)
195.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
496$ (2025)
Taxes municipales :
4 000$ (2025)
Total
4 496$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
370 700$
Bâtiment
244 300$
Total
615 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
54 000$
Total des revenus
54 000$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salle de bain
2ième étage
4.9x6.9 pi.  
Céramique
Cuisine
2ième étage
9.4x13.7 pi.  
Céramique
Salon
2ième étage
11.9x10.0 pi.  
Linoléum
Chambre à coucher
2ième étage
8.4x9.5 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
8.6x12.0 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
8.8x9.5 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
9.8x11.4 pi.  
Bois
Autre
Sous-sol
13.7x8.5 pi.  
Béton
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.4x12.1 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
8.5x12.1 pi.  
Plancher flottant
Salon
Rez-de-chaussée
15.1x11.8 pi.  
Plancher flottant
Cuisine
Rez-de-chaussée
13.8x9.1 pi.  
Céramique
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
14.1x5.8 pi.  
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
5.5x7.7 pi.  
Céramique
Autre
Sous-sol
21.9x20.8 pi.  
Béton
Voir plus Voir moins

Inclusions


La laveuse, le congélateur, la baignoire et le pressoir à vin sont situés dans le vide sanitaire.

Exclusions


les effets personnels du locataire les effets personnels du locataire

Addenda


Un bijou rare au coeur de la Petite Italie ! Ce magnifique

duplex situé au 6409-6411 Clark a été soigneusement

entretenu au fil des générations, avec plusieurs

rénovations pour préserver son charme et sa fonctionnalité.

Toujours bien pris en charge, il représente un

investissement solide et durable.

Un logement est disponible à l'occupation, offrant une

belle opportunité pour un propriétaire occupant ou un

investisseur. Profitez d'une immense cour arrière, offrant

de nombreuses possibilités--créez un espace privé, un

jardin ou encore aménagez un stationnement selon vos

besoins. Un vaste vide sanitaire offre un espace de

rangement supplémentaire, ajoutant encore plus de commodité.

Bien plus qu'une simple propriété, ce duplex raconte une

histoire--un foyer où se sont déroulés d'innombrables

moments de vie, de traditions et de souvenirs. Aujourd'hui,

il est prêt à accueillir une nouvelle page de son histoire.

Situé au coeur de la Petite Italie, vous serez à deux pas

du Marché Jean-Talon, des restaurants renommés, des cafés

pittoresques et des boutiques locales. Avec un accès facile

aux transports en commun et aux parcs, cet emplacement

combine parfaitement praticité et art de vivre.

Une opportunité unique d'acquérir un bien chargé

d'histoire, de chaleur et de potentiel !

Voir plus Voir moins

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