Le Duo Remax

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Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514-259-8884
Télécopieur :


Triplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) |

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vendu
Façade
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Hall d'entrée
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Chambre à coucher
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Salle à manger
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Cuisine
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Salle de bains
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Sous-sol
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Garage
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Photo aérienne
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573 - 577, Rue Gounod, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
No Centris 21341500

Pièce(s)

7 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

**OCCUPATION TRIPLE!!! Rare Opportunité de Triplex au Coeur de Villeray!** Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, ce triplex de 3 étages représente une opportunité exceptionnelle pour une maison multigénérationnelle ou un investissement polyvalent. Avec occupation triple, la propriété offre trois unités spacieuses de 6 ½, chacune baignée de lumière naturelle grâce à des plafonds de 9 pieds qui ajoutent au charme et au caractère. Une véritable rareté dans le quartier et une occasion à ne pas manquer!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1929
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
7.62 m x 27.43 m
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (1)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Simple largeur, Détaché
Revêtement
Terrain
Fenestration
Aluminium
Topographie
Type de fenestration
Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Non aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Façade du terrain
7.62 m
Profondeur du terrain
27.43 m
Superficie du terrain (p.c.)
209.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
934$ (2024)
Taxes municipales :
7 367$ (2024)
Total
8 301$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
334 400$
Bâtiment
810 300$
Total
1 144 700$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
84 000$
Total des revenus
84 000$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 7    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Addenda


OCCUPATION TRIPLE !!! Opportunité Rare de Triplex au Coeur

de Villeray !

Niché dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal,

ce triplex de 3 étages offre une opportunité unique et

polyvalente pour ceux qui recherchent une maison

multigénérationnelle. Avec occupation triple, la propriété

comprend trois unités spacieuses de 6 ½, chacune offrant

des espaces de vie lumineux et aérés, avec des plafonds de

9 pieds qui respirent le charme et le caractère. Une

véritable rareté dans le quartier et sur le marché.

Le rez-de-chaussée offre un accès exclusif à un sous-sol

non aménagé, offrant un potentiel incroyable pour créer des

espaces de vie supplémentaires, une suite locative ou même

un espace de travail personnel. À l'arrière de la propriété

se trouve un garage indépendant, offrant à la fois

commodité et valeur ajoutée dans cette zone urbaine animée.

Les aménagements généreux de chaque unité offrent un espace

suffisant pour des personnalisations, faisant de cette

propriété une toile idéale pour des mises à jour modernes

tout en préservant son charme unique. Chaque unité comprend

2 chambres fermées avec possibilité d'une 3ème.

Située dans le dynamique quartier de Villeray, cette

propriété est idéalement située à proximité de tous les

services et commodités. Les familles apprécieront la

proximité des écoles de qualité, des installations

récréatives et des centres communautaires, tandis que les

navetteurs bénéficieront d'un accès facile aux transports

en commun, aux pistes cyclables et aux principales

autoroutes.

VILLERAY -- QUARTIER

Communauté vibrante avec parcs, cafés et boutiques.

Proximité à pied des transports en commun - Métro Jarry.

Nombreuses écoles et garderies.

À deux pas du parc Jarry.

Un mode de vie urbain dynamique avec une ambiance de

quartier accueillante.

Ce triplex est bien plus qu'une simple propriété: c'est une

opportunité rare d'acquérir un bien polyvalent et précieux

dans une zone à forte demande. Avec des possibilités

infinies de personnalisation, de revenus locatifs ou de

redéveloppement, ce joyau est un incontournable. Ne manquez

pas votre chance d'investir dans la communauté vibrante et

accueillante de Villeray.

Voir plus Voir moins

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