Le Duo Remax

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Le Duo Remax

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Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514-259-8884
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) |

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vendu
Façade
Façade
1/66   Façade
Façade
2/66   Façade
Hall d'entrée
3/66   Hall d'entrée
Salon
4/66   Salon
Salon
5/66   Salon
Salon
6/66   Salon
Salon
7/66   Salon
Bureau
8/66   Bureau
Bureau
9/66   Bureau
Chambre à coucher
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Vue d'ensemble
11/66   Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
15/66   Cuisine
Cuisine
16/66   Cuisine
Cuisine
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Salle à manger
18/66   Salle à manger
Chambre à coucher principale
19/66   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
20/66   Chambre à coucher principale
Salle de bains
21/66   Salle de bains
Salle de bains
22/66   Salle de bains
PASAGEWAY
23/66   PASAGEWAY
Sous-sol
24/66   Sous-sol
Bureau
25/66   Bureau
Vue d'ensemble
26/66   Vue d'ensemble
Salle de bains
27/66   Salle de bains
Salle de jeux
28/66   Salle de jeux
Salle de jeux
29/66   Salle de jeux
Salle de jeux
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Chambre à coucher
31/66   Chambre à coucher
Chambre à coucher
32/66   Chambre à coucher
Cour
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Cour
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Cour
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Cour
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Cour
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Cour
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Cour
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Cour
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Vue d'ensemble
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Autre
42/66   Autre
Autre
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Autre
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Hall d'entrée
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Salon
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Salon
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Salon
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Vue d'ensemble
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Chambre à coucher
50/66   Chambre à coucher
Chambre à coucher principale
51/66   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
52/66   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
53/66   Chambre à coucher principale
Salle de bains
54/66   Salle de bains
Salle de bains
55/66   Salle de bains
Salle à manger
56/66   Salle à manger
Salle à manger
57/66   Salle à manger
Salle à manger
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
62/66   Cuisine
Cuisine
63/66   Cuisine
Balcon
64/66   Balcon
Balcon
65/66   Balcon
Vue
66/66   Vue

7080 - 7082, Av. De Lorimier, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
No Centris 11813881

Pièce(s)

13 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

*Propriété d'Exception au 7080-7082 De Lorimier -- Double Occupation!* Ce joyau rare offre deux unités entièrement rénovées tout en préservant son cachet d'origine. Avec une double occupation, les futurs propriétaires peuvent occuper les deux unités ou les louer à la valeur du marché. Dotée d'intérieurs lumineux et spacieux, d'un sous-sol entièrement aménagé avec potentiel de 5-6 chambres et d'une cour arrière complètement réaménagée, cette maison est idéale pour familles ou investisseurs. Parfaitement située près de plusieurs parcs, des écoles, commerces et métros, elle allie style, commodité et polyvalence. Une opportunité à ne pas manquer

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1933
Date de livraison prévue 01-04-2025
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
25.00 pi. x 50.00 pi. - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
25.00 pi. x 71.00 pi.
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Aluminium
Topographie
Type de fenestration
Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sur la ville
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Équipement disponible
Climatiseur mural
Services disponibles
Espace de rangement intérieur, Espace de rangement extérieur, Cour, Espace pour bicyclette, Balcon/Terrasse
Mode de chauffage
Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
50.00 pi.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
71.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 775.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
517$ (2024)
Taxes municipales :
4 158$ (2024)
Total
4 675$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
199 000$
Bâtiment
444 500$
Total
643 500$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 162$
Assurances
1 019$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
5 000$
Total des revenus
5 000$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 13    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Chambre à coucher
Sous-sol
11.4x10.5 pi.  
Plancher flottant
Salle de jeux
Sous-sol
21.0x10.10 pi.  
Plancher flottant
Salle de lavage
Sous-sol
4.5x4.6 pi.  
Plancher flottant
Salle de bain
Sous-sol
8.9x8 pi.  
Plancher flottant
Bureau à domicile
Sous-sol
11.5x10.4 pi.  
Plancher flottant
Cuisine
Rez-de-chaussée
12.0x8.9 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
14.8x12.4 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
8.6x4.8 pi.  
Autre
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
10.9x11.4 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
8.6x10.9 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
20.5x10.9 pi.  
Bois
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
5.0x3.5 pi.  
Autre
Voir plus Voir moins

Inclusions


**7082 de Lorimier** : Climatisation centrale, réfrigérateur, cuisinière, hotte (avec sortie sur terrasse), lave-vaisselle, laveuse (problème électronique temporaire), sécheuse (tous sans garantie), horloge cuisine, s...

**7082 de Lorimier** : Climatisation centrale, réfrigérateur, cuisinière, hotte (avec sortie sur terrasse), lave-vaisselle, laveuse (problème électronique temporaire), sécheuse (tous sans garantie), horloge cuisine, stores, armoires double avec miroirs dans la chambre avant, miroir salle de bain. **7080 de Lorimier** : RDC avec climatisation centrale; 5 électroménagers : poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, sécheuse (sans garantie), stores, rideaux, laveuse.

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Exclusions


7082 de Lorimier Biens meubles, effets personnels, luminaire salle de bain, rideaux 7080 de Lorimier RDC: Biens meubles et effets personnels; luminaire salle à manger

Addenda


**Propriété d'exception au 7080-7082 De Lorimier**

Découvrez une véritable oeuvre d'art au coeur de Montréal!

Située au 7080-7082 De Lorimier, cette propriété unique est

mise en vente en **double occupation**, offrant aux futurs

acheteurs une flexibilité incomparable : occupez les deux

unités ou louez-les à la valeur du marché.

**Un héritage de soin et de rénovation**

Les vendeurs, présents depuis 2008, ont transformé cette

propriété tout en respectant son **cachet d'origine**.

Chaque étage a été soigneusement rénové, mettant en valeur

des détails architecturaux qui témoignent d'une attention

exceptionnelle. Le **sous-sol entièrement aménagé** peut

accueillir une cinquième ou une sixième chambre, offrant

ainsi un espace de vie supplémentaire pour une grande

famille ou un espace polyvalent.

**Un extérieur tout aussi soigné**

Le **jardin arrière**, entièrement réaménagé, est un

véritable havre de paix, parfait pour les moments de

détente ou pour recevoir vos invités.

**Un emplacement idéal**

Cette propriété est idéalement située dans un secteur

recherché, à proximité de nombreux services :

- **Parcs** : Des espaces verts se trouvent à quelques pas,

parfaits pour les familles et les amoureux de la nature.

- **Écoles** : Écoles primaires et secondaires accessibles

à pied, idéales pour les jeunes familles.

- **Transports** : Stations de métro et arrêts d'autobus à

proximité, facilitant les déplacements quotidiens.

- **Commodités** : Boutiques, restaurants et services

essentiels sont tous à quelques minutes de marche.

**Une opportunité unique**

Ce bijou immobilier est une occasion rare sur le marché.

Les futurs propriétaires auront l'opportunité de vivre dans

une propriété où **chaque détail a été pensé avec soin**.

L'entretien impeccable de cette maison reflète l'amour et

l'attention que les vendeurs y ont consacrés au fil des ans.

Kiwi sauvage en clôture arrière. Vigne de raisins Concord

grimpant sur les terrasses des deux étages. Plusieurs

plantes de framboisiers. Etc. Mini potager et jardin

vivace. Ensoleillement matinal à l'avant et dans la

cuisine. Deuxième comptoir en granite, céramique

supplémentaire dans les toilettes et à l'entrée. Plafond

insonorisé, à l'exception de la cuisine

N'attendez plus pour découvrir cette propriété

exceptionnelle et faire de ce chef-d'oeuvre votre nouveau

chez-vous!

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